コラム

屋根

金沢市の屋根リフォーム費用相場｜塗装・カバー工法・葺き替えを比較

2026年07月17日

〜プロが教えるお役立ちコラム〜

「金沢市で屋根リフォームをすると、いくらかかるのだろう」
「屋根塗装とカバー工法では、どちらを選べばよいのだろう」
このような疑問をお持ちではありませんか。
金沢市の屋根リフォーム費用相場は、一般的な30坪前後の住宅で約50万～300万円です。
ただし、同じ大きさの住宅でも、屋根の面積や形状、下地の状態、使用する屋根材によって金額は大きく変わります。
そこで今回は、金沢市を中心に屋根・外壁工事を行うホクリクルーフが、
屋根リフォームの費用相場と見積書の確認ポイントをプロの視点から解説します。

金沢市の屋根リフォーム費用相場一覧

30坪前後の一般的な住宅では、次の金額が目安です。

工事内容	費用相場	主な対象
部分補修	約3万～30万円	瓦のずれ、板金の浮き、部分的な破損
屋根塗装	約40万～80万円	屋根材と下地が比較的健全な屋根
屋根カバー工法	約120万～200万円	劣化したスレート屋根や金属屋根
屋根葺き替え	約180万～300万円	雨漏り、下地腐食、古い瓦屋根
棟瓦の積み直し	約10万～100万円	棟瓦のずれ、漆喰や下地の劣化

※屋根面積80～120㎡程度の一般住宅を想定した概算です。
※足場、屋根形状、勾配、使用材料、下地補修、廃材処分などによって変動します。

なお、ホクリクルーフでは、30坪の屋根再塗装を43万6,000円から、屋根カバー工法を126万5,000円から掲載しています。
詳しくは屋根リフォームの料金・工事内容をご確認ください。

30坪の家でも屋根面積は同じではない

屋根リフォームの費用を考える際、注意したいのが「建物の坪数と屋根面積は同じではない」という点です。
たとえば、同じ30坪の住宅でも、次の条件によって施工面積が変わります。

屋根の勾配
軒の出
1階と2階の大きさ
切妻・寄棟などの屋根形状
下屋根の有無
増築部分の有無

また、寄棟屋根や谷部分が多い屋根では、板金加工や屋根材の切断が増えます。
そのため、単純な面積だけでなく、施工の複雑さも費用に影響します。
正確な費用を出すためには、図面または現地調査による屋根面積の確認が必要です。

金沢市で屋根リフォーム費用に差が出る理由

金沢市では、屋根の広さ以外にも、さまざまな条件によって工事費が変わります。

1．屋根材の種類

スレート、金属屋根、瓦では、施工方法が異なります。
また同じ金属屋根でも、一般的なガルバリウム鋼板、断熱材一体型、天然石付き金属屋根では材料価格が違います。
ただし、材料費だけで選ぶのはおすすめできません。
北陸では、積雪や強風、雨の多さを考慮し、固定方法や防水構造まで確認する必要があるからです。

2．野地板とルーフィングの状態

屋根材の下には、ルーフィングと呼ばれる防水シートがあります。さらに、その下には野地板があります。
屋根材がきれいに見えても、ルーフィングや野地板が傷んでいる場合があります。
特に、次の症状がある住宅は注意が必要です。

天井や小屋裏に雨染みがある
屋根を踏むと沈む部分がある
軒先の木材が黒く変色している
過去に何度も雨漏り修理をしている
築30年以上、一度も屋根を改修していない

このような場合、表面だけを塗装しても根本的な解決にはなりません。

3．足場の有無

屋根工事では、作業員の安全確保と周辺への飛散防止のため、足場が必要になるケースがあります。
特に、屋根勾配が急な住宅、隣家との距離が近い住宅、3階建ての住宅では、安全対策費が高くなる傾向があります。
一方で、外壁塗装や雨樋交換を同時に行えば、足場を共用できます。
そのため、今後数年以内に外壁工事も必要になる場合は、同時施工を検討する価値があります。

4．アスベストを含む屋根材

古いスレート屋根には、アスベストが含まれている可能性があります。
建築物の解体・改修工事では石綿の事前調査が必要です。
また、含有建材を撤去する場合は、飛散防止や適切な処分が求められます。
厚生労働省・石綿総合情報ポータルサイト

そのため、アスベストを含む屋根材の撤去では、調査費や処分費が追加される場合があります。

5．雪止め・換気棟などの付帯工事

見積金額を比較するときは、屋根材だけでなく、次の項目も確認しましょう。

雪止め金具
棟板金
谷板金
軒先・ケラバ板金
換気棟
雨押え板金
雨樋
アンテナや太陽光パネルの脱着

金沢市では雪止めの必要性が高いため、見積もりに含まれているか確認することが重要です。

金沢市で屋根塗装をする場合の費用相場

屋根塗装の費用相場は、約40万～80万円です。
屋根塗装は、スレートや金属屋根の表面を保護し、美観を整える工事です。
ただし、塗装によって傷んだルーフィングや野地板が直るわけではありません。
屋根の雨仕舞いは、屋根材、板金、ルーフィングなどを組み合わせて確保しています。
そのため、次の条件を満たしている屋根が塗装に向いています。

雨漏りしていない
屋根材の割れや剥がれが少ない
野地板が腐食していない
屋根材そのものの寿命が残っている
過去の塗膜が大きく剥がれていない

一方で、屋根材のひび割れが広範囲にある場合や、ルーフィングの劣化が疑われる場合は、塗装以外の方法を検討します。

金沢市で屋根カバー工法をする場合の費用相場

屋根カバー工法の費用相場は、約120万～200万円です。
屋根カバー工法とは、既存の屋根材を撤去せず、その上に新しいルーフィングと屋根材を施工する方法です。
別名、重ね葺き工事とも呼ばれます。
主に、スレート屋根や金属屋根で採用されます。

屋根カバー工法のメリット

既存屋根材の撤去量を抑えられる
葺き替えより工期を短縮しやすい
屋根の防水層を新しくできる
金属屋根を使用すれば重量増加を抑えやすい
断熱性や遮音性の改善が期待できる商品もある

屋根カバー工法の注意点

屋根カバー工法は、すべての屋根に施工できるわけではありません。
特に、野地板が腐食している場合や、雨漏りが長期間続いている場合は、新しい屋根材を十分に固定できない可能性があります。
したがって、施工前には屋根表面だけでなく、小屋裏、軒先、野地板の状態も確認することが重要です。

金沢市で屋根葺き替えをする場合の費用相場

屋根葺き替えの費用相場は、約180万～300万円です。
葺き替えでは、既存の屋根材を撤去したうえで、ルーフィングと新しい屋根材を施工します。
必要に応じて野地板も補修または増し張りします。

葺き替えが向いている住宅

雨漏りが複数箇所で発生している
野地板が腐食している
屋根材の劣化が全体に広がっている
重い瓦屋根から軽い屋根に変更したい
今後も長期間住み続ける予定がある
部分修理を繰り返している

費用は高くなりますが、既存屋根を撤去するため、下地の状態を直接確認できます。
また、瓦屋根から軽量な金属屋根へ変更すれば、建物上部の重量を軽くできる可能性があります。
ただし、耐震性は屋根だけで決まるものではありません。
建物全体の壁量、接合部、基礎なども含めて判断する必要があります。

金沢市では「屋根材より下」を確認することが重要

金沢地方気象台によると、加賀地方の平均年間降水量は2,398.9mm、平均最深積雪は44cmです。
冬は北陸特有のしぐれによって、雨や雪の日が多くなります。金沢地方気象台・石川県の気象特性

そのため、金沢市の屋根リフォームでは、見た目だけでなく次の部分を確認する必要があります。

ルーフィングの劣化
野地板の腐食
谷板金のさびや穴
棟板金・棟瓦の固定状態
軒先の水切れ
外壁との取り合い部分
雪止めの配置
雨樋の変形や勾配

特に、谷部分、下屋根と外壁の取り合い、天窓周辺は、雨漏りが発生しやすい箇所です。
プロの視点では、屋根材の商品名だけでなく「どのように雨水を流し、内部への浸入を防ぐか」を確認することが大切です。

屋根塗装・カバー工法・葺き替えの選び方

屋根の状態	検討する工事
色あせや軽度のさびが中心	屋根塗装
屋根材の割れや劣化が全体にある	屋根カバー工法
雨漏りや野地板の腐食がある	屋根葺き替え
一部の瓦や板金だけが破損	部分補修
棟瓦だけが崩れている	棟瓦の積み直し
重い瓦屋根を軽くしたい	軽量屋根への葺き替え

ただし、築年数だけで工法を決めることはできません。
同じ築25年でも、屋根材、過去のメンテナンス、日当たり、風向き、雨漏りの有無によって状態は異なるからです。
まずは現地調査を行い、必要に応じて複数の工事方法を比較しましょう。

見積書で確認したい7つのポイント

屋根リフォームの見積書を受け取ったら、総額だけでなく、次の項目を確認してください。

1．屋根面積

「屋根工事一式」ではなく、施工面積が㎡で記載されているか確認します。

2．屋根材の商品名

単に「ガルバリウム鋼板」と書かれているだけでは、商品の性能や保証内容を比較できません。
メーカー名と商品名まで確認しましょう。

3．ルーフィングの種類

完成後は見えなくなる部分ですが、屋根の防水性を支える重要な材料です。
商品名、施工方法、粘着式か非粘着式かを確認します。

4．下地補修の範囲

野地板の補修が必要になった場合、どの単位で追加費用が発生するのか確認しましょう。

5．板金と雪止め

棟板金、谷板金、軒先板金、雨押え、雪止めが含まれているか確認します。

6．足場と廃材処分

足場、養生、既存材料の撤去、運搬、処分費が別途になっていないか確認してください。

7．保証内容

材料保証と施工保証は別物です。
保証期間だけでなく、どの不具合が保証対象になるのか確認することが大切です。

屋根リフォーム費用を抑える4つの方法

外壁工事と同時に施工する

屋根と外壁を同時に施工すれば、足場を共用できる可能性があります。
外壁も数年以内に工事が必要な場合は、別々に施工するより総額を抑えやすくなります。

緊急工事になる前に点検する

雨漏りが発生してからでは、屋根材だけでなく野地板、断熱材、天井まで修理が必要になることがあります。
早めに状態を確認することで、部分補修や計画的な工事で対応できる可能性が高まります。

同じ条件で見積もりを比較する

相見積もりでは、金額だけでなく仕様をそろえて比較しましょう。
屋根材、ルーフィング、下地補修、板金、雪止め、足場が異なれば、
総額だけを比較しても正確な判断はできません。

必要以上に安い材料を選ばない

初期費用を抑えても、短期間で再塗装や補修が必要になれば、長期的な負担が増えます。
したがって、初期費用だけでなく、耐用年数や将来のメンテナンス費用まで含めて比較することが重要です。

金沢市で屋根リフォームに補助金は使える？

通常の経年劣化を直すだけの屋根塗装や葺き替えは、補助制度の対象にならないことがあります。
一方で、次のような工事は制度の対象になる可能性があります。

耐震改修と一体で行う屋根の軽量化
断熱性能を高める省エネ改修
災害で被害を受けた住宅の修理
太陽光発電設備と関連する工事

制度は年度や予算によって変わります。
工事を契約する前に、石川県の住宅関連支援制度ポータルサイトで最新情報を確認してください。

火災保険で屋根修理ができる場合はある？

強風、ひょう、雪などによる突発的な損害は、契約内容によって火災保険の対象になる可能性があります。
ただし、経年劣化による傷みや、屋根全体の性能向上を目的としたリフォームは、一般的に同じ扱いではありません。
また、「保険を使えば必ず無料になる」と断定する業者には注意が必要です。
契約前に保険会社または代理店へ確認しましょう。
日本損害保険協会・住宅修理のトラブルに関する注意喚起

金沢市の屋根リフォームに関するよくある質問

屋根リフォームの正確な金額は、電話だけで分かりますか？

概算はお伝えできますが、正確な見積もりには現地調査が必要です。
屋根面積、勾配、下地、板金、足場の設置条件などを確認してから金額を算出します。

一番安い工事方法は屋根塗装ですか？

一般的には塗装が安くなります。
ただし、下地やルーフィングが傷んでいる屋根を塗装しても、雨漏りの解決にはなりません。
状態に合わない工事は、結果として費用が高くなる可能性があります。

屋根カバー工法は瓦屋根にもできますか？

一般的な瓦屋根では、既存瓦を撤去してから新しい屋根を施工する葺き替えが基本です。
カバー工法は、主にスレート屋根や金属屋根で採用されます。

工事期間はどのくらいですか？

一般的な目安は次のとおりです。

屋根塗装：約7～14日
屋根カバー工法：約7～15日
屋根葺き替え：約10～20日

ただし、雨や雪、屋根面積、下地補修の範囲によって変わります。

見積もりを取ったら契約しなければなりませんか？

いいえ。まずは屋根の状態と必要な工事を確認することが大切です。
複数の工事方法や予算別の提案を受け、納得したうえで判断しましょう。

まとめ｜金沢市の屋根リフォームは総額より工事内容を確認しよう

金沢市の屋根リフォーム費用相場は、工事方法によって大きく異なります。

屋根塗装：約40万～80万円
屋根カバー工法：約120万～200万円
屋根葺き替え：約180万～300万円
部分補修：約3万～30万円

ただし、安い工事が最適な工事とは限りません。
大切なのは、屋根材だけでなく、ルーフィング、野地板、板金まで確認し、現在の状態に合った工事を選ぶことです。
ホクリクルーフでは、金沢市・石川県を中心に屋根の無料診断と無料見積もりを行っています。
「塗装で十分なのか分からない」
「他社の見積金額が適正か確認したい」
「カバー工法と葺き替えを比較したい」
このような段階でも、お気軽にご相談ください。
屋根の状態を写真でお見せしながら、必要な工事と費用を分かりやすくご説明します。

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