〜プロが教えるお役立ちコラム〜

結論から言うと、

築25〜35年が葺き直し検討の目安です。

重要なのは、瓦ではなく“ルーフィング（防水紙）と下地の寿命”です。

なぜこのタイミングなのか？

瓦は50年〜100年持つこともある一方で、、

• ルーフィング：20〜30年
• 野地板：30年前後

先に瓦の下の“中身”が限界を迎える。

葺き直しが必要になる理由

瓦屋根は完全防水ではありません。

• 瓦の隙間から水は入る
• 下のルーフィングで防ぐ構造

つまり、防水紙が劣化＝雨漏りリスク急上昇ということになります。

年数別の状態

築〜20年

• ほぼ問題なし
• 点検レベル

築20〜30年

• ルーフィング劣化開始
• ズレ・漆喰劣化

検討開始タイミング。

築30〜40年

• 防水機能低下
• 雨漏りリスク増大

施工推奨レベルです。

築40年以上

• 下地腐食
• 大規模修繕リスク

放置はNG。
瓦は重いため、下地などの構造部が弱ると家が潰れるリスクあり。

瓦葺き直しのサイン

✔ 雨漏りしている
✔ 瓦のズレ・ガタつき
✔ 漆喰崩れ
✔ 屋根が波打っている

1つでもあれば要注意です。

瓦葺き直しとは？

• 瓦を一度外す
• ルーフィング交換
• 下地補修
• 瓦を再利用

見た目そのままで中身を新品にする工事です。

北陸の場合

北陸は

• 雨
• 雪
• 凍害

劣化が早いため、

25〜30年での検討が現実的です。

編集部からのひとこと

瓦屋根は長持ちする。
でも“中身”は消耗品です。

見た目がキレイでも
瓦の下では劣化が進んでいるものです。

だからこそ大事なのは、

「壊れてから」ではなく“壊れる前の判断”。

ここが、本当に家を守るタイミングです。

ホクリクルーフでは雨漏り鑑定士が在籍していますので、
お気軽にご相談ください。

---

屋根や外壁、雨樋の不調は、早期発見・早期対処がコストを抑える鍵です。
金沢市・石川県を中心に対応しているホクリクルーフでは、
無料の診断・お見積りで、最適な工法と費用を丁寧にご提案いたします。

「外壁塗装」「外壁サイディング」「屋根塗装」「屋根リフォーム」「雨漏り診断」「雨樋修繕」など、
お住まいの状態が気になる方は、ぜひ各リンクから詳細をご確認ください。
地域密着だからこそできる、迅速・丁寧な対応をお約束します。