〜プロが教えるお役立ちコラム〜

雨漏りのご相談で、特によくある原因ベスト3は以下の通りです。
これは実際の現場や施工業者の事例でも非常に多いパターンです。

第1位：屋根の劣化・破損

▼主な原因

• 台風や強風による棟板金の浮き・外れ
• 屋根材（瓦・スレート・金属）のヒビ割れ・ズレ
• 古いコーキングやルーフィング（防水シート）の劣化

▼ポイント

屋根の劣化は普段見えないため気づきにくい。
10年以上経過している場合は、点検だけでも依頼した方が安心です。

第2位：外壁のヒビ・コーキング劣化

▼主な原因

• サイディングボードの継ぎ目のコーキング（シーリング）劣化
• モルタル外壁のクラック（ヒビ割れ）
• 外壁とサッシ（窓枠）の取り合い部分からの浸水

▼ポイント

雨水はほんの1mmの隙間でも浸入します。
特に、コーキングが切れて隙間ができている箇所は要注意です。

第3位：バルコニー・ベランダの防水不良

▼主な原因

• 防水層（FRP・ウレタンなど）の経年劣化・ひび割れ
• 排水口（ドレン）の詰まりや破損
• 立ち上がり（壁との境目）部分の防水処理不足

▼ポイント

ベランダ下の部屋で雨漏りが起きたら、まずここを疑うべき。
10年〜15年に一度は防水工事が推奨されます。

補足：実際の雨漏りは「複合要因」が多い

現場では、以下のような複数原因が重なっているケースが多いです：

• 「屋根＋外壁の取り合い部分」からの浸水
• 「雨樋の破損＋外壁劣化」で水が回り込む
• 「見えない屋根裏で漏れて壁内まで侵食」など

編集部からのひとこと

「雨漏りは放置すると内部の構造材を腐らせ、大規模な補修が必要になることも。
“今はまだ少しだから…”では手遅れになることもあります。
小さな違和感が出たときこそ、信頼できるプロに早めに相談を！」

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