〜プロが教えるお役立ちコラム〜

雨漏り鑑定士とは、
「雨漏りを直す人」ではなく、
雨漏りの原因を科学的・構造的に特定する専門家です。

単なる修理業者とは役割がまったく異なります。

雨漏り鑑定士とは？

一般社団法人雨漏り鑑定士協会は、雨漏りによる建築物の被害をなくし、消費者の不安やストレスを解消し、
そこから派生するトラブルを解決しあるいは未然に防ぐため、
雨漏りの発生するメカニズムを職業能力資格の創設と認定を通じ、
国内建設業界及び一般消費者へ広く知らしめることを目的としています。

この協会から正式な認定を受け、
雨漏りの原因解明と再発防止に専門的に対応できる技術者が、雨漏り鑑定士です。

• 建築構造
• 防水理論
• 水の挙動
• 再発防止設計

を体系的に学んだ技術者を指します。

「経験」＋「理論」を両立した立場が特徴です。

雨漏り鑑定士が得意としていること

① 雨漏りの原因特定（最大の強み）

雨漏り鑑定士の本業はここです。

• 目視だけに頼らない
• 水の侵入経路を論理的に逆算
• 「屋根か外壁か」を感覚で決めない

原因を1点に絞り込む力が最大の価値。

② 散水調査・再現試験

• 部位ごとに段階的に散水
• 侵入口を再現
• 発生時間・水量を記録

「なぜ漏れるのか」を証明できる。

③ 再発しない補修方法の提案

雨漏り鑑定士は、

• とりあえずコーキング
• 見える所だけ直す

こうしたその場しのぎを嫌います。

構造的に正しい直し方を設計できる。

④ 屋根・外壁・開口部を横断的に診られる

雨漏りは、

• 屋根
• 外壁
• サッシ
• ベランダ
• 板金
• 防水紙

これらが複合的に絡む現象。

雨漏り鑑定士は、分野をまたいで診断できるのが強み。

⑤ 業者・保険・施主の間に立てる

• 修理内容の妥当性判断
• 火災保険用の被害説明
• 工事内容のセカンドオピニオン

「誰の立場にも偏らない」説明ができる。

一般的な修理業者との違い

項目	雨漏り鑑定士	一般業者
主目的	原因特定	工事受注
調査方法	理論＋再現	経験則中心
対応範囲	建物全体	自社工種
再発率	低い	ケースによる

雨漏り鑑定士が必要になるケース

• 何度直しても雨漏りが止まらない
• 原因が「屋根か外壁か分からない」
• 店舗・テナントで営業に影響が出ている
• 保険申請で原因説明が必要

編集部からのひとこと

雨漏りは、
「直す工事」より「見抜く力」で9割が決まります。

原因を間違えたまま工事をすれば、
お金も時間も、必ず無駄になる。

雨漏り鑑定士は、
その無駄を止めるために存在する
建物の探偵のような存在です。

「工事の前に、診断。」
これが、雨漏り解決の最短ルートです。

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