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〜プロが教えるお役立ちコラム〜
瓦屋根は耐久性に優れていますが、「メンテナンス不要」ではありません。
素材や施工状況によって寿命や点検の必要性が変わるため、
適切な時期にリフォームを検討することが大切です。
プロの視点で「いつ・何を・なぜ」考えるべきかを整理しました。
瓦屋根のリフォーム時期の目安
日本瓦（粘土瓦）
寿命：50年以上～100年
瓦そのものは非常に長寿命ですが、下地や周辺部材が先に傷みます。
点検時期の目安
- 10年ごとに定期点検（瓦のズレ、漆喰、棟瓦、谷板金の確認）
- 20〜30年で瓦の葺き直し（下地の補強）を検討することも
軽量屋根瓦（防災瓦・軽量陶器瓦など）
寿命：40〜60年
耐震性に優れた近年普及のタイプ。粘土瓦同様、部材の方が先に傷む。
点検の目安
- 10年ごとに点検
- 30年以降で下地の状態により葺き直し・修繕を検討
瓦そのものより「下地・板金・漆喰」の方が先に痛む
瓦は長持ちしますが、次の部分が劣化して雨漏りにつながります。
▼ 劣化の早い部分
- 防水紙（寿命15〜25年）
- 野地板（合板は20〜30年で劣化）
- 漆喰（10〜20年で補修が必要）
- 谷板金（20〜30年で交換推奨）
- 棟瓦の固定金物（ゆるみ・腐食）
雨漏りは表面の瓦より「内部の傷み」が原因で起きることが多いです。
リフォームを検討すべき症状
- 棟瓦のズレ
- 漆喰の剥がれ
- 瓦の割れ・欠け
- 谷板金のサビ
- 室内の雨漏り
- 強風で瓦が動いた
これらがある場合は早期の点検・補修が必要です。
編集部からのひとこと
瓦は「一生モノ」と言われがちですが、
それは“正しくメンテされていること”が前提です。
瓦自体は長寿命でも、防水紙や板金の寿命は思った以上に短く、
ここを放置すると雨漏りが一気に広がります。
大きな工事になる前に、10年ごとのプロ点検を習慣にすることが、
最も賢く、家を長持ちさせるコツです。
屋根や外壁、雨樋の不調は、早期発見・早期対処がコストを抑える鍵です。
金沢市・石川県を中心に対応しているホクリクルーフでは、
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