〜プロが教えるお役立ちコラム〜

折半屋根とは、波状に折り曲げた鋼板を、大スパンで架ける金属屋根。
主に 工場・倉庫・車庫・店舗 などで使われます。

特徴として、

• 軽量
• 強度が高い
• 施工が早い
• 大空間に向いている

耐久年数の目安

亜鉛メッキ鋼板（一般的）

20〜30年

ガルバリウム鋼板仕様

30〜40年

※ 環境条件（沿岸部・積雪・酸性雨）で前後します。

ただし注意

「屋根材の寿命」と
「防水機能の寿命」は別です。

先に劣化しやすい部分

① ビス・パッキン

• ゴムパッキン硬化
• ひび割れ
• 締結部からの漏水

10〜15年で交換検討。

② サビの発生

• 傷から腐食
• ボルト周辺から進行
• 沿岸部で加速

表面塗膜が命。

メンテナンス目安

• 10〜15年：ボルト点検・パッキン交換
• 15〜20年：再塗装検討
• 30年前後：葺き替え or カバー工法検討

放置すると？

• ボルト穴拡大
• 局所腐食
• 雨漏り
• 下地鉄骨腐食

折半屋根は面積が大きい分、
初期対応の差が将来コストに直結します。

編集部からのひとこと

折半屋根は強い素材ですが、
メンテナンスフリーのものではないです。

本体より先に
ボルト・パッキン・塗膜が限界を迎えます。

壊れてから直すのではなく、
機能が落ちる前に整える。

それが、
大規模修繕を防ぐ一番の近道です。

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