〜プロが教えるお役立ちコラム〜

外壁が剥がれていると、
多くの方が「塗装が悪いのでは？」と思いがちですが、
北陸などの寒冷・多湿地域では“凍害”が原因のケースも少なくありません。

両者は対処法がまったく異なるため、
見分け方を誤ると、再発リスクが高くなります。

① 剥がれ方で見分ける

塗膜剥離の場合

• 薄い膜がペラペラとめくれる
• 下地（モルタル・サイディング）は比較的きれい
• 剥がれた裏側が塗料色のまま

塗装の密着不良・経年劣化が主因

凍害の場合

• 表面だけでなく壁材そのものが欠ける・崩れる
• 剥がれ断面がザラザラ・砂状
• 角や下端がボロッと落ちる

水分を含んだ下地が凍結膨張し、内部から破壊。

② 発生場所で見分ける

塗膜剥離が起きやすい場所

• 日当たりが強い南面
• 過去に塗装した外壁全面
• 軒が深く、雨が直接当たらない面

紫外線・経年劣化の影響が中心。

凍害が起きやすい場所

• 北面・日陰
• 軒下や基礎付近
• 窓下・水切り周辺

「水が溜まりやすく、乾きにくい場所」が特徴。

③ 剥がれの進行スピードで見分ける

• 塗膜剥離
  　→ ゆっくり進行。見た目は悪いが、すぐ崩れない
• 凍害
  　→ 冬を越すごとに急激に悪化
  　→ 春に一気に剥落するケースが多い

④ 触ってみた感触で見分ける（簡易チェック）

• 指で押しても硬い → 塗膜剥離の可能性大
• 指で押すとポロポロ崩れる → 凍害の可能性大

※無理に触ると落下の危険があるため注意。

⑤ 応急処置と根本対策の違い

塗膜剥離の場合

• 高圧洗浄
• 下地処理（ケレン・下塗り）
• 再塗装

正しい下地処理で再発防止可能

凍害の場合

• 表面補修や塗装だけでは再発する
• 劣化部の撤去・下地補修が必須
• 状況次第で
  　外壁の張り替え・重ね張りが有効

編集部からのひとこと

外壁の剥がれは、
「表面トラブル」か「構造ダメージ」かで意味がまったく違います。

特に凍害は、
塗れば直るように見えて、
実は内部で劣化が進行しているケースがほとんど。

判断を誤らず、
「原因に合った工事」を選ぶことが、
家を長持ちさせる最大の近道です。

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