〜プロが教えるお役立ちコラム〜

スレート屋根（主に化粧スレート）は、
日本の住宅で最も普及している屋根材のひとつです。

スレート屋根の耐用年数（目安）

項目	年数	状況の目安
塗膜の寿命	約10〜15年	色あせ、コケ・カビ、反り、表面のざらつき
屋根材本体の寿命	約25〜30年	クラック（割れ）、欠け、層状剥離、水の吸い込み

特に 積雪地域・海沿い・強風地域は劣化が早い傾向。

寿命が近づいたら検討すべき対策

スレートの劣化状況により、
選ぶべき工事は 3段階 あります。

①塗装工事（軽度劣化）

• 目的：防水性を復活、表面保護
• 適応状況：ひび割れ少なく、反りが軽度
• 注意点
  • カバー工法や葺き替え前の「つなぎ」になることも
  • 縁切り・タスペーサー必須（雨漏り予防）

②カバー工法（屋根重ね葺き）（中度〜重度劣化）

既存スレートの上に、
金属屋根（ガルバリウム鋼板など）を重ねる

• 屋根が新品同様に
• 廃材が少なくエコ
• 断熱・遮音向上の製品も多い

屋根材寿命ごとに一番選ばれやすい選択肢です。

③葺き替え（重度劣化・下地腐食あり）

• 既存屋根を撤去し、
  野地板・防水層から全て刷新
• 構造耐久性もリセット可能

雨漏り・下地腐朽・築40年以上の建物に有効です。

アスベストの注意点（重要）

2004年以前のスレートは、
アスベストが含まれている可能性が高いです。

• 処分費が高くなる
• 取り扱いに専門資格が必要
• カバー工法の方が費用を抑えやすい

劣化サインチェックリスト

チェック項目	ある？
表面が白っぽく粉を吹く
苔や藻が広範囲に発生
ひび割れ・欠損
屋根材が浮いて見える
天井に雨染み

1つでも当てはまれば、点検をおすすめします。

編集部からのひとこと

スレートは見た目以上に水を吸い込む素材です。
見た目の変化が出た時、すでに内部劣化が進んでいることも。
「まだ大丈夫」ではなく、「まだ守れる今のうち」に。
カバー工法（重ね葺き工事）は費用と耐久のバランスが良く、雪国にも相性◎

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