〜プロが教えるお役立ちコラム〜

家が長持ちするかどうかは、築年数ではなく
“劣化をどこで止められたか”で決まります。
その視点で、要点を3つにまとめます。

① 劣化の入口を塞ぐから（雨・湿気・紫外線）

住宅の寿命を縮める最大の原因は水の侵入です。

• 屋根・外壁・コーキングの劣化
• 防水紙の寿命超過
• 雨仕舞いの不具合

これらを放置すると、
構造材（柱・梁・土台）まで劣化が波及します。

リフォームは
「壊れた後に直す」ではなく
「壊れる前に止める」行為

水の侵入口を早期に塞ぐことで、
家の“芯”を守り、寿命を一気に引き延ばします。

② 下地と構造を点検・補強できるから

リフォームの価値は、表面ではなく中身にあります。

• 野地板の腐食
• 防水紙の破れ
• 通気層の詰まり
• 下地材の浮き・緩み

これらは住んでいても気づけない劣化です。

リフォームでは

• 見えない部分を開けて確認
• 必要な補修・補強を実施

結果として、
新築時より“理にかなった構造”になるケースも多い

③ 現在の気候・環境に合わせてアップデートできるから

昔の家は、今の環境を想定して建てられていません。

• 集中豪雨
• 強風・台風
• 豪雪・融雪水
• 高温多湿化

リフォームでは

• 雨仕舞いの改善
• 通気・換気性能の向上
• 金属屋根や防水性能の高い材料への変更

家を「時代に合わせて進化」させることができる

結果として、
これから先の劣化スピードを遅らせることにつながります

編集部からのひとこと

リフォームで家が長持ちする理由は、
「新しくなるから」ではありません。

• 劣化の入口を止め
• 見えない部分を直し
• 未来の環境に適応させる

この3点を押さえることで、
家は消耗品から“長期資産”へ変わります。

適切なタイミングで、
適切な場所に手を入れる。
それができた家だけが、
50年、60年と住み継がれていきます。

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