〜プロが教えるお役立ちコラム〜

「屋根は見えないから、特に気にしたことがない。」
このような方は少なくありません。
しかし、屋根は365日、

• 雨
• 風
• 紫外線
• 雪
• 台風

から住宅を守り続けています。
雨漏りが発生してから点検するケースを多く見ますが、
その頃には屋根内部まで傷んでいることも珍しくありません。
この記事では、屋根点検が必要な理由と、点検時に必ず確認する7つのポイントについて詳しく解説します。

結論｜屋根は10年に一度ではなく「定期的な点検」が大切

屋根は見えない場所だからこそ、異常に気付きにくい部位です。
そのため、築10年を過ぎたら一度点検を受け、
その後も5～10年ごと、または台風・大雪の後に点検することをおすすめします。
小さな異常を早期に発見することで、大掛かりな工事を防げるケースも少なくありません。

点検ポイント

① 屋根材の割れ・ズレ

まず確認するのが、屋根材の状態です。

チェックする内容

• スレートの割れ
• 瓦のズレ
• 屋根材の欠け
• 浮き

放置すると、雨水が侵入し、雨漏りにつながる可能性があります。

② 棟板金・棟瓦

屋根の一番高い部分です。
ここは、最も風の影響を受けます。

チェック内容

• 棟板金の浮き
• ビスの緩み
• 棟瓦のズレ
• 漆喰の剥がれ

台風後は特に確認が必要です。

③ ルーフィング（防水紙）の劣化

屋根材の下にあるルーフィング（防水紙）は、屋根の最後の防水層です。
直接見ることはできませんが、雨漏りや屋根材の劣化状況から、交換時期を判断することがあります。
築20年以上の住宅では、ルーフィングの寿命も考慮した診断が重要です。

④ 谷板金・雨押さえ板金

屋根の谷部分は、雨水が集中して流れる場所です。
そのため、

• 錆
• 穴あき
• 腐食

が発生しやすく、雨漏りの原因になることがあります。

⑤ コーキングの劣化

屋根にもコーキングが使われている場合があります。
例えば、

• 板金まわり
• トップライトまわり
• 雨押さえ

などです。
ひび割れや剥がれがあると、雨水が侵入しやすくなります。

⑥ 雨樋の状態

屋根だけではなく、雨樋も重要な点検項目です。

確認する内容

• 詰まり
• 変形
• 外れ
• 金具の緩み

雨樋が正常に機能しないと、雨水が外壁や基礎へ流れ、
住宅全体の劣化につながることがあります。

⑦ 屋根裏・天井裏

可能であれば、屋根だけでなく、屋根裏も確認することがあります。
チェックする内容は、

• 雨染み
• カビ
• 木材の腐食
• 結露

などです。
屋根の上に異常が見つからなくても、屋根裏から雨漏りが判明するケースもあります。

屋根点検をおすすめするタイミング

次のような場合は、早めの点検をおすすめします。

• ✅ 築10年以上経過した
• ✅ 一度も屋根点検を受けたことがない
• ✅ 台風や大雪の後
• ✅ 雨漏りしている
• ✅ 天井にシミがある
• ✅ 訪問販売業者から屋根を指摘された

北陸では屋根点検が特に重要

石川県・金沢市を含む北陸地方は、

• 雨が多い
• 雪が積もる
• 湿度が高い

という特徴があります。
そのため、全国平均より

• 棟板金
• 雨樋
• 谷板金
• コーキング

などが傷みやすい傾向があります。
定期的な点検が、住宅を長持ちさせる重要なポイントになります。

よくある質問（FAQ）

Q. 屋根点検は何年ごとに行うべきですか？

A. 一般的には築10年を目安に点検を行い、その後は5～10年ごと、または台風や大雪の後の点検がおすすめです。

Q. 自分で屋根に登って点検しても大丈夫ですか？

A. おすすめできません。転落事故の危険があるため、地上から確認できる範囲にとどめ、専門業者へ依頼しましょう。

Q. ドローン点検でも十分ですか？

A. ドローンは屋根材や板金の状態確認には有効です。
ただし、屋根裏や細部の確認が必要な場合は、目視点検を併用することもあります。

編集部からのひとこと

屋根は、「異常が見えないから安心」ではありません。
実際には、雨漏りが始まる前から劣化が進んでいるケースが多くあります。

「あと数年早く点検していれば、部分補修で済んだ」というケースを数多く見てきました。
住宅を長持ちさせるためには、壊れてから修理するのではなく、壊れる前に点検することが最も重要です。
定期的な屋根点検は、大切な住まいを守るための「予防メンテナンス」と考えましょう。

石川県・金沢市で屋根点検ならホクリクルーフへ

ホクリクルーフでは、雨漏り鑑定士・外壁診断士が在籍し、屋根の状態を無料で診断しております。

• 屋根材の劣化
• 棟板金や谷板金の状態
• 雨樋の不具合
• 雨漏りの有無

など写真を現地で撮影したものを活用し、分かりやすくご説明いたします。
「まだ大丈夫」と思っている今こそ、屋根点検のベストタイミングです。
お気軽にホクリクルーフまでご相談ください。

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金沢市・石川県を中心に対応しているホクリクルーフでは、
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