〜プロが教えるお役立ちコラム〜

築20～30年を迎える住宅では、

• 外壁の色あせ
• コーキングの劣化
• 外壁の反り
• 凍害による剥がれ

などの症状が目立ち始めます。

このような時、「外壁塗装」と並んで選ばれるリフォーム方法が
外壁重ね張り（外壁カバー工法）です。
最近では、特に石川県・金沢市をはじめとする北陸地方で採用が増えています。
今回は、外壁重ね張りとはどのような工事なのか、メリット・デメリットを詳しく解説します。

外壁重ね張りとは？

外壁重ね張りとは、既存の外壁を撤去せず、その上から新しい外壁材を施工する工法です。

• 外壁カバー工法
• 外壁重ね張り工法

とも呼ばれています。
一般的には、既存外壁の上に

• 防水シート（透湿防水シート）
• 胴縁（どうぶち）
• 金属サイディング

を施工します。
つまり、住宅を新しい外壁で包み込むリフォーム方法です。

外壁重ね張りの施工イメージ

一般的な施工順序は次のようになります。

既存外壁
↓
透湿防水シート（有無の選択ができます）
↓
胴縁（通気層）
↓
金属サイディング

このように施工することで、新しい防水層と通気層が形成され、建物の耐久性向上につながります。

外壁重ね張りのメリット5選

① 防水性能が大きく向上する

• 透湿防水シート
• 外壁材

を新しく施工するため、雨水の侵入を防ぎやすくなります。
雨漏り対策としても非常に効果的です。

② 断熱性能が向上する

金属サイディングには、断熱材一体型の商品が多くあります。
そのため、夏は暑さを抑え、冬は暖房効率の向上が期待できます。

③ 外壁が新築のような見た目になる

塗装とは違い、外壁材そのものを新しくするため、住宅の印象が大きく変わります。
資産価値の維持にもつながります。

④ 廃材が少ない

既存外壁を撤去しないため、廃材処分費を抑えやすく、環境負荷も軽減できます。
※ただし、外壁の材料代があるため、塗装より費用が高くなります。

⑤ 凍害対策になる

北陸で非常に多い窯業サイディングの凍害。
外壁重ね張りでは、傷んだ外壁を覆うため、凍害の進行を抑えられるケースがあります。

外壁重ね張りのデメリット

① 外壁の重量が増える

新しい外壁を重ねるため、建物重量は多少増えます。
ただし、現在主流の金属サイディングは軽量なため、大きな負担になることは少ないでしょう。

② 下地が傷んでいると施工できない場合がある

これが最大のデメリットです。

• 柱
• 胴縁
• 下地

まで腐食している場合は、補修や張り替えが必要になることがあります。

③ 塗装工事より費用が高い

一般的な30坪住宅では、

• 外壁塗装：約100万～150万円
• 外壁重ね張り：約280万～350万円

が目安です。
しかし、耐久性を考えると、長期的にはコストパフォーマンスが高くなるケースもあります。

④ サッシまわりなどの納まりに工夫が必要

外壁に厚みが増えるため、

• 窓
• 換気フード
• 配管

などの取り合い部分は、経験豊富な施工会社による納まり設計が重要です。

外壁塗装との違い

比較項目	外壁塗装	外壁重ね張り
美観回復	◎	◎
防水性能	○	◎
断熱性能	△	◎
凍害補修	×	◎
外壁の反り改善	×	○
耐久性	約10～15年	約30～40年
費用	約100万～150万円	約280万～350万円

こんな住宅におすすめ

• ✔ 築20年以上
• ✔ 凍害が発生している
• ✔ 外壁が反っている
• ✔ 雨漏りが心配
• ✔ 長く住み続ける予定
• ✔ 将来のメンテナンス回数を減らしたい

北陸で外壁重ね張りが人気な理由

石川県・金沢市を含む北陸地方では、

• 雨が多い
• 湿度が高い
• 積雪がある
• 凍結と融解を繰り返す

という厳しい環境です。
そのため、窯業サイディングでは

• 凍害
• 反り
• シーリング劣化

が発生しやすくなります。
外壁重ね張りは、新たな防水層と通気層を設けることで、
こうした北陸特有の劣化リスクを軽減できる工法として注目されています。

よくある質問（FAQ）

Q. 外壁重ね張りは何年持ちますか？

A. 使用する外壁材にもよりますが、一般的には約30～40年の耐久性が期待できます。

Q. 外壁重ね張りと張り替えは何が違いますか？

A. 重ね張りは既存外壁を残して施工します。一方、張り替えは既存外壁をすべて撤去し、新しい外壁材へ交換する工法です。

Q. 凍害がある外壁でも施工できますか？

A. 軽度であれば施工できる場合がありますが、下地まで腐食している場合は補修や張り替えが必要です。
現地調査で判断することが重要です。

編集部からのひとこと

外壁重ね張りは、「見た目をきれいにする工事」ではありません。
本来の目的は、住宅の防水性・耐久性・断熱性を向上させ、
これから先も安心して住み続けられる住まいにすることです。
特に北陸のような雨や雪の多い地域では、外壁の劣化は想像以上に建物内部へ影響を及ぼします。

築20年以上の住宅で、

• 外壁の反り
• 凍害
• コーキングの劣化

が見られる場合は、塗装だけでなく、
外壁重ね張りという選択肢も検討してみることをおすすめします。

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• 塗装で十分なのか
• 外壁重ね張りが必要なのか
• 凍害はどこまで進行しているのか

写真を使いながら分かりやすくご説明し、
お住まいの状態やご予算に合わせた最適なリフォームプランをご提案いたします。
北陸の気候を熟知した専門スタッフが、大切なお住まいを長持ちさせるお手伝いをいたします。

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