〜プロが教えるお役立ちコラム〜

外壁塗装の塗膜が剥がれてきたときの対処法と、放置した場合に起こる悪影響をまとめました。

① 剥がれの範囲をチェックする

まずは、

• 一部だけの局所的な剥がれ
• 広範囲で全体が浮いている
• 下地まで露出している
  これを確認することで、適切な補修内容が変わります。

② 原因を特定する（最も重要）

塗膜剥離の主な原因は以下です。

• 下地処理不足（高圧洗浄・ケレン不足）
• 旧塗膜との相性不良
• 吸水したまま塗った施工不良
• 経年による劣化
• サイディングの反り・浮きによる塗膜割れ

原因を誤ると、再塗装してもまた剥がれます。

③ 適切な補修を行う

剥がれ方によって施工内容が変わります。

▼ 小規模（1㎡以内）

• 剥がれ部分の塗膜除去
• 下地調整（ケレン）
• 適切な下塗り材を選定
• 部分補修塗装
  → ただし、つぎはぎになるため色差が出るリスクあり。

▼ 中規模〜広範囲

• 旧塗膜を徹底的に除去
• 高圧洗浄＋ケレン
• 下塗り → 中塗り → 上塗りの3工程
  → 外壁全体の再塗装が推奨レベル。

▼ 下地が傷んでいる場合

• サイディングの張り替え（一部）
• カバー工法
  → 下地がボロボロだと塗装では対応不能。

放置するとどうなる？

① 外壁が吸水し、劣化が急速に進む

塗膜が剥がれている部分から雨水が直接外壁材に浸透し、

• サイディング膨張
• ボードの反り
• 腐食
• 凍害（寒冷地）
  こうした症状が一気に加速します。

② カビ・コケが発生しやすくなる

防水性が落ちると湿気を含み、表面にカビや藻が増殖。
外観の低下に加え、劣化のスピードも上がります。

③ シーリング（コーキング）が割れやすくなる

外壁材が吸水・乾燥を繰り返し、微妙に動いて変形します。
その結果、目地のコーキングが追従できず、

• ひび割れ
• 破断
  につながります。

④ 雨漏りリスクが高まる

剥がれた部分が増える → 外壁が水を吸う → 建物内部にまで浸透
という流れで、雨漏りへ進行します。

⑤ 部分補修では済まなくなる

早期対応で部分的な補修なら数万円で済むものが、
放置すると 張り替え・下地補修・全面塗装 のセットになり、
費用は数十万円〜100万円超まで跳ね上がることも。

編集部からのひとこと

塗膜の剥がれは「ただの見た目の問題」ではなく、家の寿命を縮めるサインです。
剥がれを見つけたときこそ、劣化を止められる絶好のタイミング。
特にサイディング住宅は吸水による反りや割れが早いため、早めの点検と補修が建物を守る一番の近道です。

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