〜プロが教えるお役立ちコラム〜

住宅の屋根を見て、
「この屋根は何という種類なんだろう？」
と思ったことはありませんか？

現在、日本の住宅で最も普及している屋根材の一つが
スレート屋根です。

メーカーによっては

• コロニアル
• カラーベスト

という名称でも呼ばれています。

今回は、スレート屋根の特徴や耐用年数、メンテナンス時期について専門家の視点から解説します。

スレート屋根とは？

スレート屋根とは、セメントを主成分として作られた薄い板状の屋根材です。

厚みは一般的に約5mm前後と非常に薄く、
軽量な屋根材として全国で広く採用されてきました。

主なメーカー

代表的な製品には、下記になります。

• ケイミュー のコロニアルシリーズ
• 旧クボタ製スレート
• 旧松下電工製スレート

スレート屋根のメリット

① 軽量で耐震性が高い

瓦屋根と比較すると、
重量は約半分以下になることもあります。

そのため、地震時の建物負担を軽減できます。

② 初期費用を抑えやすい

• 材料費
• 施工費

ともにスレート屋根は比較的安価です。

そのため1990年代以降の住宅で爆発的に普及しました。

スレート屋根のデメリット

① 定期的な塗装が必要

スレート屋根は塗膜によって防水性を保っています。

そのため、塗装が劣化すると

• 吸水
• 苔
• 藻
• 凍害

が発生しやすくなります。

② 割れや欠けが発生する

特に北陸では

• 雨
• 雪
• 凍結

の影響で、凍害による割れが起こりやすくなります。

屋根材自体の耐用年数

一般的には20〜30年程度が目安です。

ただし、メンテナンス状況によって大きく変わります。

防水紙（ルーフィング）の耐用年数

屋根の下にあるルーフィング（防水紙）も、
約20〜30年程度が交換目安です。

北陸の場合

• 多雨
• 多湿
• 積雪
• 凍害

の影響を受けるため、
全国平均より劣化が早いケースがあります。

築何年でメンテナンスするべき？

• 築10～15年→点検・塗装検討
• 築20～25年→劣化状況によって塗装またはカバー工法
• 築30年以上→カバー工法や葺き替えを検討

塗装をおすすめしない理由

築30年を超えると、屋根材だけでなく

• ルーフィング
• 野地板

も劣化している可能性があります。

そのため、塗装だけでは根本的な解決にならないケースが多くなります。

こんな症状があれば要注意

• ✔ 屋根材の割れ
• ✔ 欠け
• ✔ 苔・藻
• ✔ 色あせ
• ✔ 棟板金の浮き
• ✔ 雨漏り

よくある質問（FAQ）

Q. スレート屋根は何年持ちますか？

A. 一般的に20〜30年程度が目安ですが、環境やメンテナンス状況によって異なります。

Q. スレート屋根は塗装しないとダメですか？

A. 防水性能維持のため、定期的な塗装が推奨されています。

Q. 北陸で特に注意することは？

A. 凍害です。吸水したスレートが凍結・膨張することで割れや欠けが発生しやすくなります。

編集部からのひとこと

スレート屋根は、「安価で軽量」という大きなメリットがあります。
しかし一方で、定期的なメンテナンスが前提の屋根材でもあります。

特に石川県や北陸では、雨や雪による負担が大きいため、
全国平均以上に点検が重要です。

屋根は普段見えないからこそ、
「壊れてから」ではなく
「壊れる前の点検」が住宅を長持ちさせる秘訣です。

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