〜プロが教えるお役立ちコラム〜

外壁のコーキング（シーリング）は、
サイディングの目地や窓まわりの防水と緩衝材の役割をしています。

一般的な寿命は 10〜15年程度と言われていますが、
築10年前後で浮きや剥がれが見られるケースも珍しくありません。

では、どのような原因が考えられるのでしょうか。

① 紫外線による劣化

コーキングはゴムのような素材なので、
長期間紫外線を受けると

• 硬化
• ひび割れ
• 剥離

が起こります。

特に

• 南面
• 西面

は劣化が早くなる傾向があります。

② 建物の動き（揺れ・伸縮）

住宅は常にわずかに動いています。

原因は

• 温度変化
• 地震
• 木材の乾燥収縮

などです。

コーキングはその動きに追従しますが、
長年の伸縮で接着面が剥がれることがあります。

③ 施工時の下地処理不足

コーキングは施工時に

• プライマー（接着剤）
• 目地の清掃

が必要です。

この工程が不十分だと

数年で剥離することもあります。

④ 厚み不足

コーキングは適切な厚みが必要です。

薄い場合

• 伸縮に耐えられない
• 接着面が剥がれる

というトラブルが起こります。

⑤ 建材との相性

外壁材とコーキング材の相性もあります。

例えば

• 窯業サイディング
• 金属サイディング
• モルタル

など、素材によって適したシーリング材が変わります。

放置するとどうなる？

コーキングが剥がれると

• 雨水侵入
• 外壁内部の腐食
• 雨漏り

につながる可能性があります。

特にサイディング外壁では
防水の要になる部分です。

メンテナンスの目安

コーキングは

築10〜15年

で点検・補修を検討するのが理想です。

補修方法は

• 増し打ち
• 打ち替え

の2種類があります。

編集部からのひとこと

コーキングは外壁の中でも
最も劣化しやすい部材です。

しかし見た目が小さいため、
劣化に気づきにくい部分でもあります。

外壁塗装を検討する際は、
塗装だけでなく
コーキングの状態も一緒に確認することが
住宅を長持ちさせるポイントです。

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