〜プロが教えるお役立ちコラム〜

窯業サイディングの寿命は、
「サイディング本体」と「防水性能」を分けて考えるのがポイントです。

見た目がきれいでも、
中身はすでに限界…というケースは少なくありません。

サイディング本体の寿命

約30〜40年

• セメント＋繊維質で構成
• 直射日光・雨水で徐々に劣化
• 割れ・反り・欠けが進行

本体自体は比較的長持ちします。

防水性能（塗膜・コーキング）の寿命

こちらが先に限界を迎えます。

部位	耐用年数目安
塗装	約10〜15年
コーキング	約7〜10年
防水紙	約20〜30年

雨漏りリスクは防水層から始まる。

リフォームの適切なタイミング

築10年前後

• 初回塗装＋コーキング補修
• まだ「延命メンテナンス」の段階

築15〜20年

• 塗膜劣化が進行
• コーキングの硬化・亀裂
• 部分補修が増える

塗装か、次の手を考え始める時期

築20〜25年

• サイディングの反り・割れ
• 防水紙の劣化が始まる
• 雨漏りリスク上昇

外壁カバー工法 or 張り替えの検討時期

築30年以上

• 下地劣化の可能性大
• 防水性能の再構築が必要

「張り替え」や「重ね張り」が現実的な選択

塗装で済む家・済まない家の違い

塗装で済む条件

• 反り・割れが少ない
• 防水紙に問題なし
• 下地が健全

塗装では限界な条件

• サイディングが浮いている
• 釘周りが欠けている
• 凍害・吸水劣化が進行

塗装しても再発する

編集部からのひとこと

窯業サイディングは、
「見た目より中身が先に寿命を迎える外壁」です。

塗装は延命、
カバー・張り替えは再構築。

今やる工事が、
「10年先の安心」なのか
「数年しのぎ」なのか。

その見極めが、
リフォーム成功の分かれ道です。

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