〜プロが教えるお役立ちコラム〜

シーリング（コーキング）が割れる原因は、
「材料の寿命」＋「建物の動き」＋「環境条件」が重なって起こります。
見た目は小さな割れでも、実は防水の限界サインです。

シーリングが割れる主な原因

① 経年劣化（いちばん多い）

シーリング材には寿命があります。

• 一般的な耐用年数：7〜10年
• 紫外線・雨・気温差で硬化
• 弾力がなくなり、追従できず割れる

新築後8〜10年で多発。

② 建物の動き（伸縮・揺れ）

家は常に動いています。

• 昼夜の温度差
• 季節の伸び縮み
• 地震・強風

本来はシーリングが動きを吸収するが、
劣化すると追従できずパキッと割れる。

③ 施工不良

意外と多い原因。

• プライマー不足
• 目地幅に合わない材料選定
• 厚み不足
• 3面接着（本来は2面接着）

数年で割れるケースも。

④ 材料の選定ミス

• 低耐久グレード使用
• 外壁材と相性が悪い
• 塗装不可タイプに上塗りした

本来の性能を発揮できない。

⑤ 外壁材側の問題

• サイディングの反り
• ひび割れ
• 凍害

目地に過剰な力がかかる。

放置するとどうなる？

• 雨水侵入
• 外壁内部の腐食
• 雨漏り
• 凍害進行

シーリング割れ＝雨漏り予備軍

正しい対処法

• 原則：打ち替え
• 高耐久シーリング（15〜20年）選択
• 適正な目地幅・厚み確保
• 施工手順厳守

編集部からのひとこと

シーリングは、
外壁の中で一番先に寿命が来る部材です。

壁がきれいでも、
目地が割れていれば意味がない。

「まだ大丈夫」ではなく、
「もう役目を終えかけている」
そう捉えるのが、家を守るプロ目線です。

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