〜プロが教えるお役立ちコラム〜

建物の隙間（目地）を埋めるためのゴム状の防水材のこと。
「コーキング」とほぼ同義で使われることも多いです。
主に外壁や窓周りの目地に使用され、建物内部への雨水侵入を防ぐ役割があります。
用途や耐用年数も含めてわかりやすく解説します。

シーリングの用途

1. 外壁の目地（継ぎ目）
   • サイディング壁とサイディング壁のつなぎ目
   • モルタル壁のひび割れ補修
2. 窓サッシまわり
   • 窓やドア周辺の隙間防止
3. 屋根板金まわり
   • 棟板金や笠木の雨仕舞い補助
4. 浴室やキッチン
   • 水回りの防水補助（内部用シーリング）

シーリングの耐用年数

シーリング材の種類	耐用年数の目安
一般的な変成シリコン系	約7〜10年
高耐久型シーリング	約15年〜20年
ウレタン系	約5〜7年（屋外には不向き）

※紫外線や雨風で劣化するため、表面のひび割れや剥がれが寿命のサインです。

シーリング劣化で起こる主な被害

① 雨漏り発生

シーリングは「防水材」。
目地から雨水が侵入すれば、外壁内部まで水が入り込みます。
窓周りのシーリング劣化も雨漏りの主要原因です。

② 壁内部の腐食

雨水が侵入すると、壁内部の木材や断熱材が濡れることで…

• 木材腐朽菌の発生
• 蟻害（シロアリ）リスク
• 壁材や柱の腐食

家の骨組み自体が傷む重大な被害に発展します。

③ サイディングの反り・ひび割れ

シーリングが劣化していると、サイディング自体が動きやすくなります。
それにより…

• 壁材の反り
• 目地割れ
• 壁材そのものの破損

美観も防水性能も落ちていきます。

編集部からのひとこと

「シーリングの割れは“雨漏りの入り口”。外壁塗装と同じぐらい重要な防水工事です。」

剥がれやヒビが見えたら、それは雨漏り予備軍。
10年前後でシーリング打ち替えを目安に、定期点検と早めのメンテナンスが大切です。
外壁塗装と同時にメンテナンスするのがコストパフォーマンスも◎です。

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