〜プロが教えるお役立ちコラム〜

雨漏りというと「屋根」からの原因を想像しがちですが、
実際の現場では、外壁・開口部が原因のケースも非常に多いです。

ここでは、現地調査をしてみて体感的に多い原因をTOP3で解説します。

第1位：外壁のコーキング（シーリング）劣化

• 紫外線で劣化（10〜15年）
• 痩せ・割れ・剥離

→隙間ができるため

どこが危険？

• サイディング目地
• 窓まわり
• 配管まわり

外壁から水が侵入していきます。

第2位：屋根の防水層（ルーフィング）劣化

屋根は、瓦や板金で防水しているわけではありません。

• 瓦の下
• 金属屋根の下

にあるルーフィングが本体の防水になります。

劣化すると？

• 水を止められない
• 雨漏り直結

築20〜30年の家が寿命目安です。

第3位：ベランダ・バルコニー防水不良

• 排水口の詰まり
• 防水層の劣化
• 立ち上がり不足

なぜ危険？

そもそも、水が溜まる構造。

• 防水層に負荷
• 室内に近い

劣化すると、すぐ雨漏りになります。

発生割合のイメージ

• 外壁・開口部：約40〜50%
• 屋根：約30〜40%
• ベランダ：約10〜20%

雨漏りの原因としては、外壁が最多のイメージです。

編集部からのひとこと

雨漏りは突然起こってるわけではありません。

大半は、防水層の劣化の積み重ねです。

そして一番多い原因は、目に見える場所にあります。

だからこそ大事なのは、違和感に気づいた時に動くことです。

ここが、被害を最小限に抑える分岐点です。

ホクリクルーフでは雨漏り鑑定士が在籍しております。
「何かがおかしい」と異変に気付いたら、お気軽にご相談ください。

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