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〜プロが教えるお役立ちコラム〜
結論から言うと、
築25〜35年が葺き直し検討の目安です。
重要なのは、瓦ではなく“ルーフィング（防水紙）と下地の寿命”です。
なぜこのタイミングなのか？
瓦は50年〜100年持つこともある一方で、、
- ルーフィング：20〜30年
- 野地板：30年前後
先に瓦の下の“中身”が限界を迎える。
葺き直しが必要になる理由
瓦屋根は完全防水ではありません。
- 瓦の隙間から水は入る
- 下のルーフィングで防ぐ構造
つまり、防水紙が劣化＝雨漏りリスク急上昇ということになります。
年数別の状態
築〜20年
- ほぼ問題なし
- 点検レベル
築20〜30年
- ルーフィング劣化開始
- ズレ・漆喰劣化
検討開始タイミング。
築30〜40年
- 防水機能低下
- 雨漏りリスク増大
施工推奨レベルです。
築40年以上
- 下地腐食
- 大規模修繕リスク
放置はNG。
瓦は重いため、下地などの構造部が弱ると家が潰れるリスクあり。
瓦葺き直しのサイン
✔ 雨漏りしている
✔ 瓦のズレ・ガタつき
✔ 漆喰崩れ
✔ 屋根が波打っている
1つでもあれば要注意です。
瓦葺き直しとは？
- 瓦を一度外す
- ルーフィング交換
- 下地補修
- 瓦を再利用
見た目そのままで中身を新品にする工事です。
北陸の場合
北陸は
- 雨
- 雪
- 凍害
劣化が早いため、
25〜30年での検討が現実的です。
編集部からのひとこと
瓦屋根は長持ちする。
でも“中身”は消耗品です。
見た目がキレイでも
瓦の下では劣化が進んでいるものです。
だからこそ大事なのは、
「壊れてから」ではなく“壊れる前の判断”。
ここが、本当に家を守るタイミングです。
ホクリクルーフでは雨漏り鑑定士が在籍していますので、
お気軽にご相談ください。
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