〜プロが教えるお役立ちコラム〜

コロニアル屋根（＝スレート屋根）の耐久年数の目安は、
20〜30年が一般的です。
ただしこれは「屋根材そのものがもつ寿命」であって、
何もしなくていい期間ではありません。

屋根材自体の寿命

• 約20〜30年
• 割れ・欠け・反りが増えてくる時期

30年を超えると、補修より葺き替え・カバー工法が現実的。

メンテナンスの目安

塗装メンテナンス

• 新築から7〜10年
• 表面塗膜が劣化し、防水性が低下

※ 塗装は「屋根材を長持ちさせるため」の工事。

再塗装 or 次の判断

• 15〜20年
• 状態によって
  • 再塗装
  • カバー工法
  • 部分補修

なぜ放置すると寿命が縮む？

• 塗膜劣化 → 吸水
• 冬場に凍害
• 釘まわりから割れ
• 風で欠け・飛散

水を吸った時点で、コロニアルは一気に弱くなる。

年数より大事なチェックポイント

• ひび割れ
• 欠け・ズレ
• 苔・藻の繁殖
• 色あせ
• 雨漏り兆候

症状が出たら年数関係なく要検討。

編集部からのひとこと

コロニアル屋根は、
「静かに劣化する屋根」です。

見た目がきれいでも、
中身はもう限界、というケースも多い。

20年を超えたら、
「塗るか？」ではなく
「次はどう守るか？」
この視点に切り替えるタイミングです。

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