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お家の寿命最大化&コスト削減に必須!! 外壁・屋根メンテナンスが重要なワケ

リフォーム・雨漏り診断のプロが断言! 家計と長持ちのためには、一戸建ての定期メンテナンスはとっても重要です！!
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定期メンテナンスの重要性

理由は主に４つ挙げられます。 1.自然には治らないから 2.プロとの認識の差があるから 3.資産価値に直接影響するから 4.寿命とコストが違ってくるから
メンテナンスが重要なワケ1.自然には治らないから 「お家の劣化」は「虫歯」と一緒?! 「塗装がちょっとはげている」 「金具がちょっと錆びているけどこのくらいは大丈夫だろう」 お家の劣化は、人の体で言うと虫歯のようなもの。絶対に自然には治りません。 劣化サインを見て見ぬ振りして放っておくことでさらに状況の悪化が進み、気がつけば手のつけられない状態になることも。お家の劣化も私たちの体と同じで、早期発見と早めの処置で大事にならずに済むのです。
メンテナンスが重要なワケ2.プロとの認識の差があるから また、同じ状態を確認しても、一般の方とプロとでは読み取れる情報が違います。 一般の方が簡単に捉えていることも、プロの目から見るとかなりの危険サインだった、なんてことも多々あります。プロは放っておくとどういう事態に発展するかもわかっていますので、少しでも気になるところがある場合は、早めに相談してみることをお勧めします。 早い段階ならちょっとした修繕で済んだことも、放っておくことで選択肢も狭まってしまい、結果思いもよらない高額な出費になることも。 状況を正しく把握するためにも、プロの目で細部までチェックすることが重要です。
メンテナンスが重要なワケ3.資産価値に直接影響するから 売却時など、後の資産価値への影響大! 売却する際に改修工事が満足に行われていなかったり、雨漏りなどの症状がある場合、初期費用が高くなってしまうため金額交渉される可能性が高まります。また、最悪の場合には買い手がつかない場合も。 資産価値が損なわれることを極力避けるためにも、定期的にメンテナンスをして雨漏りなどに発展することを防ぎ、耐用年数をできるかぎり伸ばしてしておくことが肝心です。
メンテナンスが重要なワケ4.寿命とコストが違ってくるから 【　外回りメンテナンスサイクル表　】 屋根塗装 新築からの経過年数10〜15年 一般的周期10年 北陸ルーフの特徴 高耐候塗料使用｜ 防水工事 新築からの経過年数10〜15年 一般的周期10年 北陸ルーフの特徴 高抗劣化素材使用高伸長防水剤使用｜ 屋根葺き替え・サイディング 新築からの経過年数20年〜 一般的周期20年〜 北陸ルーフの特徴 高耐久サイディング材使用｜ 外壁塗装 新築からの経過年数10〜15年 一般的周期10年 北陸ルーフの特徴 高耐候塗料使用｜ コーキング 新築からの経過年数10〜15年 一般的周期10年 北陸ルーフの特徴 高抗劣化素材使用高伸長防水剤使用｜ 外壁葺き替え・サイディング 新築からの経過年数20年〜 一般的周期20年〜 北陸ルーフの特徴 高耐久サイディング材使用｜ 雨樋交換 新築からの経過年数20年 一般的周期20年 北陸ルーフの特徴 熟練の職人による施工｜バルコニー・ベランダ防水処理 新築からの経過年数10年〜 一般的周期10年 北陸ルーフの特徴 高抗劣化素材使用高伸長防水剤使用｜
適切なメンテナンスサイクルでトータルコストダウン&寿命アップ! メンテナンスが必要な箇所は多岐に渡ります。特に風雨や雪など、過酷な環境に日々さらされている外壁や屋根などお家の外側は、定期的にメンテナンスをするのとしないのとでは耐用年数にかなりの差が出てきます。 また、外壁なら塗装やサイディング、屋根なら吹き替えやカバー工法など、適切な工法を適切なタイミングで行うことでお家の寿命を最大限にしながらコストを抑えることも可能です。 北陸ルーフならそれに加えて、高耐候・高耐久の素材を使い熟練のプロが作業致しますので、プロの目から見た適切な判断によるリフォームの最適解をご提案することができます。
【　外壁塗装と外壁サイディングのリフォームサイクル例　】（例１）1回目塗装約100万円＋2回目塗装約100万円＋サイディング約200万円　トータル約400万円　外壁の劣化などにより塗り替えができない場合、結局サイディング施工に　／（例２）サイディング約200万円＋点検・部分補修約25万円＋点検・部分補修約25万円　トータル約250万円　初期費用は高いが施工後の手間や費用があまりかからない　トータルコストにこれだけの差が生まれます!
【　屋根メンテナンスの種類と20年でのコスト比較　】 20年間トータル約120万円（シリコン塗装　耐用年数 7〜10年　39.6万円〜　×3回） 20年間トータル約115万円（屋根カバー工法スーパーガルテクト　耐用年数：20年以上　115万円〜） 20年間トータル約68万円（屋根カバー工法スーパーガルテクト　耐用年数：20年　68万円〜）
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