〜プロが教えるお役立ちコラム〜

「築30年を超えたけど、屋根塗装をすればまだ大丈夫？」
屋根リフォームのご相談で、よくいただくご質問です。

確かに屋根塗装は屋根の保護に有効な工事ですが、
築30年以上経過した屋根では、塗装だけでは解決できないケースが多くあります。

特に石川県や北陸のように、雨や雪の影響を受けやすい地域では注意が必要です。
今回は、築30年以上の屋根に塗装をおすすめしない理由を、専門家の視点から解説します。

理由① ルーフィング（防水紙）の寿命が過ぎている可能性が高い

屋根で本当に雨水を防いでいるのは、
屋根材ではなくルーフィング（防水紙）です。

一般的なルーフィングの寿命は

• 20～30年程度

と言われています。

つまり築30年を超えると、
防水紙が寿命を迎えている可能性が高いのです。

塗装では防水紙を交換できない

屋根塗装は表面の保護工事です。

しかし、

• 防水紙
• 野地板

までは補修できません。

そのため、「屋根は綺麗になったのに雨漏りした」
というケースも珍しくありません。

理由② 屋根材そのものが劣化している

築30年以上経過した屋根では、

• スレートの割れ
• 欠け
• 反り
• 凍害

が進行していることがあります。

北陸で特に多い凍害

石川県をはじめとする北陸では、

• 雨
• 雪
• 凍結

を繰り返します。

その結果、「屋根材が水を吸い、凍結膨張で割れる」
という現象が起こります。

劣化した屋根材は塗装しても元に戻らない

塗装は、傷んだ屋根材を新品にする工事ではありません。

つまり、割れた屋根材の上から塗装しても、
根本的な解決にはならないのです。

理由③ 結果的に費用が二重になることがある

ここが一番もったいないポイントです。

例えば、築35年のスレート屋根に
100万円近い塗装工事を行ったとします。

しかし数年後、

• 雨漏り
• 防水紙劣化
• 屋根材破損

が発生すると、
「屋根カバー工法」または「葺き替え工事」が必要になります。

つまり

「塗装費用＋屋根工事費用」の二重負担になる可能性があります。

築30年以上なら何を選ぶべき？

「屋根カバー工法（重ね葺き工事）」

既存屋根の上から

• ルーフィング
• 新しい屋根材

を施工する工事。

「葺き替え工事」

既存屋根を撤去し、下地から新しくする工事。

こんな症状があれば要注意

• 築30年以上
• 屋根材の割れが多い
• 雨漏り歴がある
• 苔や藻が多い
• 棟板金が浮いている
• ノンアスベスト初期スレート

よくある質問（FAQ）

Q. 築30年でも塗装できる屋根はありますか？

A. あります。ただし屋根材・防水紙・下地の状態確認が必要です。

Q. 塗装とカバー工法はどちらが得ですか？

A. 築30年以上の場合、長期的にはカバー工法の方が費用対効果が高いケースが多くあります。

Q. 北陸で特に注意することは？

A. 雨・雪・凍害による劣化です。全国平均より屋根への負担が大きいため、築年数だけでなく劣化状況も確認する必要があります。

編集部からのひとこと

屋根塗装は非常に良い工事です。

しかし、すべての屋根に適しているわけではありません。

築30年以上の屋根で大切なのは、「塗れるかどうか」ではなく、
あと何年安心して住み続けたいかです。

短期的な費用だけで判断すると、結果的に二重工事になることもあります。
だからこそ、屋根の状態を正しく診断し、
塗装・カバー工法・葺き替えの中から最適な工事を選ぶことが重要です。

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